Comprar una casa contenedor atrae cada vez a más personas: rápida de realizar, de estética industrial y construida sobre una robusta base de acero. Sin embargo, hay más que tener en cuenta que pedir un contenedor y mandar cortar unas ventanas. En este artículo lee qué posibilidades existen, de qué se componen los costes y qué pasos conviene dar de antemano.
Una casa contenedor es un espacio habitable construido a partir de uno o varios contenedores marítimos como estructura portante. La carcasa de acero forma la envolvente exterior, y dentro de ella el contenedor se aísla, se dota de electricidad y se acaba hasta convertirlo en espacio de vida. Algunas casas contenedor consisten en un único contenedor a modo de tiny house, mientras que otros proyectos apilan o unen varios contenedores para formar una vivienda con varias habitaciones y plantas.
El punto de partida es y sigue siendo un contenedor de acero garantizado estanco al viento y al agua. A partir de esa base, la vivienda se construye paso a paso, con opciones que se ajustan al uso previsto: residencia permanente, una vivienda de recreo, una vivienda para cuidados o alojamiento temporal.
Para una casa contenedor, la elección entre nuevo y usado es sobre todo una cuestión de presupuesto y aspecto. Nuevo significa one-trip: el contenedor ha hecho exactamente un viaje marítimo y está prácticamente como nuevo, sin abolladuras ni corrosión. Los contenedores usados son aptos para carga o de calidad A: garantizados estancos al viento y al agua, con certificación CSC e inspeccionados antes de la entrega.
Para una vivienda en la que el exterior queda a la vista, la mayoría de las personas opta por contenedores one-trip debido a sus paredes lisas y planas. Si la vivienda se acaba por completo con revestimiento de fachada, un contenedor usado suele ser un punto de partida más sensato y económico, porque el estado del exterior resulta entonces menos determinante. Las diferencias las lee con detalle en comprar un contenedor marítimo nuevo o usado.
Extra height 40ft HC container — 2.70m internal height for maximum volume.
Spacious 40ft standard container with double doors, perfect for larger storage needs.
Las medidas estándar de los contenedores marítimos determinan en gran parte la distribución de una casa contenedor. Un contenedor de 20ft mide unos 6 metros de largo, y un contenedor de 40ft unos 12 metros. Para una mayor altura interior resulta interesante la versión High Cube: es 30 centímetros más alta que la estándar, con una altura interior de 2,70 metros, lo que aporta un confort de vida notablemente mayor, sobre todo con un techo rebajado para el aislamiento y las canalizaciones.
Muchas casas contenedor combinan varias unidades: por ejemplo, dos contenedores de 40ft uno al lado del otro para una superficie habitable con salón, cocina y dormitorios, eventualmente completada con un tercer contenedor para más espacio o una planta adicional. Si duda entre medidas, consulte qué medida de contenedor marítimo elegir para una decisión fundamentada.
Buitenmaten (l × b); High Cube-varianten zijn 30 cm hoger. Ver existencias →
¿Cómo se compara una casa contenedor con la obra nueva convencional? En varios aspectos el contenedor gana en rapidez y flexibilidad, mientras que la obra nueva da más libertad de estilo. La comparación siguiente pone lado a lado las diferencias más importantes.
| Aspecto | Casa contenedor | Obra nueva tradicional |
|---|---|---|
| Tiempo de construcción del casco | Corto, la base ya está construida de fábrica | Más largo, desde la cimentación hasta el acabado |
| Flexibilidad | Trasladable, ampliable con unidades adicionales | Fija en su ubicación |
| Estética | Industrial, adaptable con revestimiento de fachada | Libre en cuanto a estilo |
| Licencia | A menudo requisitos comparables a los de una vivienda convencional | Trámite de licencia de obra estándar |
| Construcción | Base de acero resistente a la corrosión | Depende del método de construcción elegido |
La transformación de un contenedor en bruto en un espacio habitable se realiza en el propio taller de HEROX, antes de la entrega. Las adaptaciones habituales son el aislamiento de paredes, techo y suelo, la electricidad e iluminación, las ventanas en el lugar deseado, una o varias puertas de acceso, rejillas de ventilación y una lock box para mayor seguridad durante la fase de construcción. El exterior se puede pintar en cualquier color RAL, de modo que la vivienda también encaje estéticamente con el entorno.
Para el baño, las instalaciones de cocina y el acabado más fino, muchos clientes colaboran tras la entrega con un contratista o instalador local, porque se trata de trabajo a medida que queda fuera de las modificaciones estándar de contenedores. HEROX suministra la base sólida, aislada y estanca al viento y al agua. Más sobre las técnicas lo lee en transformar un contenedor marítimo en oficina, taller o garaje y, en concreto, sobre aislar un contenedor y dotarlo de electricidad, cuyos principios también valen en gran medida para una función residencial.
Los costes totales de una casa contenedor se componen de varias partidas: la adquisición del contenedor o los contenedores en sí, las modificaciones como el aislamiento y la electricidad, el transporte y la colocación, la cimentación y el acabado posterior con baño, cocina e interior. Como estas partidas varían mucho según el proyecto, la región y el nivel de acabado, no es posible indicar aquí una cifra general. Para un presupuesto concreto de los contenedores y las modificaciones, HEROX envía en días laborables una oferta en menos de una hora, según el tipo deseado, la cantidad y las adaptaciones solicitadas.
Lo que sí está claro es que el pago puede ser seguro y flexible: pagar por adelantado mediante transferencia bancaria da un 5 por ciento de descuento, pagar tras la entrega es posible (primero ver, luego pagar) y el pago aplazado hasta 36 meses a través de socios financieros europeos autorizados figura entre las opciones. Más sobre el pago seguro lo lee en comprar un contenedor marítimo de forma segura sin intermediarios.
Presupueste los costes de los contenedores y las modificaciones por separado del acabado. HEROX presupuesta el acero y las adaptaciones; deje que su contratista calcule el baño, la cocina y el interior. Así obtiene una imagen total realista antes de encargar nada.
Una casa contenedor destinada a la residencia permanente queda en la mayoría de los casos sujeta a las mismas normas que la obra nueva convencional: entonces suele ser necesaria una licencia urbanística, y la vivienda debe cumplir los requisitos en materia de aislamiento, seguridad contra incendios y estructura. Estas normas varían según el municipio y el país, así que consúltelo de antemano con la administración local antes de encargar o construir.
Para usos temporales o recreativos, los requisitos pueden ser distintos, por ejemplo en el caso de una vivienda para cuidados en el jardín o una unidad habitable temporal. También en ese caso conviene comprobarlo según la situación, ya que influyen factores como el tamaño del contenedor, la duración de la colocación y la distancia al límite de la parcela. Consulte para ello si necesita una licencia para un contenedor marítimo en su parcela e información general de colocación en colocar un contenedor en el jardín.
Como en cualquier aplicación de contenedores, una base plana, pavimentada y con capacidad portante es esencial para una casa contenedor. Placas de hormigón o placas de tipo stelcon sobre un lecho de arena compactada, o dados de hormigón bajo las esquinas, son soluciones habituales para que el contenedor quede firme y nivelado. Téngalo en cuenta al planificar, sobre todo si se apilan o unen varios contenedores.
HEROX entrega por toda España con camión grúa o sideloader, normalmente en un plazo de 3 a 7 días laborables, y coloca el contenedor exactamente en el lugar deseado, siempre que la ubicación sea accesible para un camión. Para una vivienda con varias unidades es aconsejable coordinar bien de antemano con el equipo el orden de entrega y colocación.
Comprar una casa contenedor no empieza por encargar acero, sino por un plan claro. Siga los pasos siguientes antes de fijar los contenedores y las modificaciones, así evita adaptaciones costosas a posteriori.
¿Sabe ya qué contenedores y modificaciones necesita? Consulte el stock actual en la tienda o solicite un presupuesto con el tipo deseado, la cantidad y el lugar de entrega. En días laborables recibe un presupuesto por correo electrónico en menos de una hora.
Eso depende en gran medida del acabado y el tamaño deseados. La base de acero se entrega rápido y es relativamente económica, pero el aislamiento, las instalaciones y el acabado interior determinan buena parte de los costes totales. Solicite un presupuesto para los contenedores y las modificaciones, y deje que un contratista calcule por separado los costes de acabado.
Para la residencia permanente rige en la mayoría de los casos la misma obligación de licencia que en la obra nueva convencional, con requisitos de aislamiento, seguridad contra incendios y estructura. Para usos temporales o recreativos pueden regir otras normas. Esto varía según el municipio y el país, así que compruébelo siempre de antemano con la administración local.
Un contenedor de 20ft (unos 6 metros) es adecuado para una tiny house compacta, mientras que un contenedor de 40ft (unos 12 metros) ofrece más espacio para una distribución completa. Muchas viviendas combinan varios contenedores para más superficie. Una versión High Cube aporta 30 centímetros más de altura interior para mayor confort de vida.
HEROX realiza las modificaciones del contenedor como el aislamiento, la electricidad, las ventanas y las puertas, en su propio taller antes de la entrega. Para el baño, las instalaciones de cocina y el acabado interior posterior, los clientes suelen colaborar con un contratista o instalador local, porque se trata de trabajo a medida que queda fuera de las modificaciones estándar de contenedores.
Sí, un contenedor usado de calidad apta para carga o A está garantizado estanco al viento y al agua y cuenta con certificación CSC, y constituye una base excelente para una vivienda, sobre todo si el exterior se acaba después con revestimiento de fachada. Para una estética de acero limpia y a la vista, muchas personas prefieren un contenedor one-trip nuevo.
Consulta el stock en tiempo real con los precios o solicita un presupuesto personalizado en el plazo de una hora laborable.
